浙江在线05月10日讯 （浙江日报见习记者 金晨/县委报道组 徐平）群山环抱，空气清新，土墙黑瓦，一片古朴景象。漫步在天台县雷峰乡里良村，远离城市喧嚣，寻得心灵的宁静。这个有着500多年建村历史的村庄，因为大批村民迁居城市，留下了大量保存良好的老房子。

去年12月底，雷峰乡推出“一元钱”认租里良农村老屋活动，想要建设全国第一个“发呆谷”。半年来，全国各地的400多批、共1000多名投资者前来参观考察。
如今，樱木花溪、亲子主题民宿、海默画院创作室、茶叶研究所等项目都已入驻里良。村里新种植的300亩樱花园已经开过一季，园内还有10多幢木屋在建。目前，全村已有4个项目已落地，预计投资额达1亿元，还有8个项目达成投资意向。

一个创意起波澜

沿着蜿蜒的山路驱车25分钟，就来到了离天台县城20公里的里良村，一下车，村里的宣讲员柴大运便热情地迎了上来。“我们这个村在山沟沟里，没什么人气，自从‘发呆谷’认租计划推出后，一天就要接待十几拨客人，从来没这么热闹过。”
进村的水泥路拓宽了一倍，可以开进大巴车，村口也栽上了桂花、皂树。沿着石阶往高处走，久违的古韵扑面而来。木质老屋、泥巴房子零散地分布在路旁，土墙青瓦，杉木门窗。靠西头的几间，至今还盖着稻草，山风吹过，弥散着一股草屑味，淡淡的。可路过的十余栋老屋，都不见人影。

老柴领着我们走进一处四合院，经历岁月的侵蚀，黄泥墙壁粉尘脱落，笨重的大门绽开道道裂缝。这是全村最古老的房子，可追溯至百年以前。80岁的范老太太正将米粉铺在竹匾里晒着日头，准备捣年糕用，边上劈好的柴火堆得老高。“孩子出门去打工了，平时不怎么回来，我一个人在这住，屋顶铺的泥瓦容易漏雨，修了多少回数不清了，我做梦也想住上新房子。”她说。

目前，全村常住人口只有120人，大部分是老年人，种田养猪，过着自给自足的生活。老柴说，村子渐渐变为空心村，老屋空置率高，没有人去保护、修缮。

最近，这些老屋却开始焕发生机。其中有50幢民居向公众进行公开认租，租金从每年1元起，租期可以是10年至20年。“开始担心要大拆大建，但是，乡里要求认租人保留建筑风格，装修也要尽量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴说，只要乡村风貌保持不变，他便十分支持这个创意。

清幽山谷迎远客

“我们里良有‘三宝’，山、水、空气，这些都是城里人最想要的。”62岁的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡饭，生活简朴，倒也自在。但看着相邻的黄家塘村建起了宋窑遗址公园、祥和村办起了水上漂流项目，村民纷纷办起农家乐，人气足了，腰包也鼓了，而自己的村庄却越来越萧条，他的心里很不是滋味。

如何把自然资源好好利用，让留存的老屋焕发生机？这成了雷峰乡党委书记袁卫卫的一桩心事。

“要把这片老房子全部修缮一遍，比造新的还要贵，投资成本高，我们也吃不消。搞农家乐又缺乏新意，又淹没了古村原有的特色。”袁卫卫心想，之前，总有艺术家来此写生、摄影，能不能留住这一拨拨热爱自然、崇尚山村生活的人？
于是，“发呆谷”的计划就铺陈开来。里良村计划用5年时间，通过“认租”吸引热爱乡村生活的人，建设一个‘发呆谷’，包括休闲慢道、发呆溪、发呆居、发呆吧、禅修馆等。“让人们在这里亲山亲水，享受山村慢生活，真正在大自然中发呆。”袁卫卫思如泉涌。

古村复活现生机

上海人严红起曾来到里良村写生，如今他希望在此建立一个“画家工作室”；杭州人李莹慕名前来，想租一栋老屋，打造以“非物质遗产”为主题的匠人基地……翻开老柴随身携带的笔记本，里面清晰记录着每一位到访者的姓名、电话及租房意图。
“我先整理出来，回头交给乡里的干部，粗算下来，一天就能记下30多个。”老柴患有哮喘和肺气肿，但一遇上客人，那症状似乎就不见了。

村口响起汽车喇叭声，老柴一路小跑，迎了上去。来自杭州的潘先生，已是第3次来到里良村。一下车，他便朝山谷最深处的竹园走去。

“在这里，听着潺潺水声，种种蔬菜，摘摘野果，晒个太阳发个呆，不知道有多享受！”潘先生说，发展原生态的健康产业，是他的公司接下来的业务拓展重点，最近，听说里良村“1元钱认租农村老屋”的奇思妙想后，就马不停蹄地赶来这里一探究竟，目前的初步规划是将老屋打造成高端民宿。

“如果租客租了房子，却闲置下来，或者肆意破坏，我们会根据合同条款进行回收。”乡长徐威表示，目前虽然大家的认租热情很高，但是对于租客，他们则会进行严格把关，以确保相关的利用和开发不会损害老宅的基本风貌。

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