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南山将打造主城

最大中央生态公园

南山风景区，是山城名片，永远都不缺热点。

自政府提出“大南山计划”后，在不断加大南山森林建设保护力度的同时，也从生态的角度规划大南山生态宜居区，目前，南山将以“建成主城最大的城市中央生态公园”为发展定位，以打造成全国生态旅游示范带为目标，这里将成为重庆新一轮发展的宜居之地。

城市中央生态公园

未来几年，南山将迎来大变样。据相关规划，南山将以休闲度假和生态旅游相结合，以自然风光、生态环境、人文景观为依托，形成休闲度假和生态旅游的品牌。

南山生态带管委会副主任李静接受采访时表示，南山的未来发展定位就是主城最大的城市中央生态公园。为了更加长久地利用南山的资源，南山生态带管委会高标准地规划南山的每一个角落，这次规划融入了许多绿色环保理念和低碳元素。

政府的这个创意完全是顺其自然的。重庆工商大学教授韩渝辉认为，重庆的立体地形决定了南山成为城区中的天然屏障，而且具有深厚历史底蕴。南山板块的房地产开发可以定义为旅游房地产发，是集避暑和绿色功能于一身，这个创意非常好。

重庆的“太平山”

南山作为重庆的一张名片，其之于重庆，相当于太平山之于香港，佘山之于上海。

南山板块是大学城和茶园的浓缩版。在重庆领域机构市场部经理张鑫来看，大学城有人文，但无景观，而茶园有景观，但无人文，教育。而南山板块则是人文，景观，教育三者兼备。

重庆海昌地产策划经理蒋大海表示，事实上，就居住感受而言，南山上的高端物业较太平山和佘山更好。同是高端居住区，南山比他们距离城区中心更近，我们在地图上测过，南山到解放碑的直线距离仅为4公里。

重庆的半山豪宅区

随着复地、渝开发、金隅大成、海昌等品牌开发商的进驻，拥有重庆罕见森林资源，享受生态、景观、交通等多方面优势的南山，将成为未来重庆的半山豪宅住区。

据铭腾机构数据显示，2012年，南山板块住宅新增供应全为别墅产品；从销售来看，南山别墅产品占据每年该区域纯住宅销售的绝对比重。

在蒋大海看来，南山是主城绿肺，是距离解放碑等传统核心区最近的自然资源风景区；而且，重庆40岁以上的人都有一种南山情结，对在南山居住有浓厚的向往，加上政府规划在南山打造高端居住区，未来南山纯住宅产品价值将倍增。

功能进一步完善

在房产开发“一路高歌”的南岸区，自火了南滨路、学府大道之后，南山俨然成为开发商眼中的香饽饽。

天池林海、高山流水、南山购物中心等开发项目纷纷浮出水面，有娱乐购物、休闲度假以及居家生活需求者，都是雄心勃勃的南山开发商全力网罗对象。

不仅如此，科研院校、异地投资者、商业企业也对此地倾注期望。资料显示，重庆邮电学院征地1500亩扩大校区，规划达4万师生；重庆教育学院将整体搬迁至黄桷桠，新校园规划方案已经敲定；而新世纪百货这一本土百货业大腕也将触角伸向南山。

显而易见，随着南山功能的进一步完善，一幅勾勒南山的美好蓝图正徐徐展现。

东海集团营销总监助理陈思表示，因为本区域商品房市场的发展已逐渐成熟、住宅项目逐渐的交付入住，毕将迎来区域内商业地产商的介入，而商业业态很可能以高端的主题风情商业或者休闲度假型商业的形式出现，以满足区域经济、生态、生活的平衡。

重庆晨报记者 李强